Книга "Солдаты Победы"




Азбука права

Правовой календарь
Консультация юриста
Книги и журналы по праву
Социально значимые законы



Книги-юбиляры - 2016



Виртуальные выставки



Мир чтения

"Большая книга"
"Книга года"
"Национальный бестселлер"
"Русский Букер"
Нобелевская премия по литературе
Букеровская премия



Краеведение для детей

Познай свой край родной

Сайт находится в Белом списке «Позитивного контента»

Сайт является финалистом конкурса «Позитивный контент» - 2014









Мы в сообществах




Архив новостей


Старая версия сайта






Баннеры

Псковская область. Информационно-аналитический портал

Псковская лента новостей

Официальный интернет-портал правовой информации

Официальный сайт города Пскова и Псковской городской Думы

Официальный сайт Администрации г. Пскова

Историко-культурное наследие. Официальный сайт Псковской области

Национальный информационно-библиотечный центр ЛИБНЕТ

Российская библиотечная ассоциация

Поиск в электронном каталоге СИГЛА

Юридические услуги. Традиционно надежно

Сводный каталог библиотек России в свободном доступе - навигатор библиотечных ресурсов




Юридическая справочная служба

Архив вопросов и ответов

2012 год

Вопрос: Я сотрудник УМВД с 2002 г. В 2010 году у меня погиб супруг, работал в милиции, был Ветераном боевых действий .У меня на иждивении остались двое детей. Своего жилья у нас нет , после гибели супруга нам дали комнату в общежитии, ведомственная комната составляет 13 кв.м. на двоих детей и меня. У моих родителей также нет жилья. Я стояла на городской очереди вместе с мамой, но когда мне выделили служебное жилье с очереди пришлось уйти. Меня в полиции на очередь не ставят. Как быть, подскажите пожалуйста, куда я могу обратиться, чтобы решить квартирный вопрос. У меня младшему ребенку 5 лет, он уже все понимает. Ходила на прием к генералу, но результат нулевой. Положено ли мне жилье как вдове и сотруднику полиции?

Ответ: Стоит отметить сразу нарушение Жилищного кодекса РФ руководством органа внутренних дел, в котором Вы несете службу.

По правилам ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Однако, Кодекс также предусматривает предоставление жилых помещений в общежитиях на период прохождения службы.

Из Вашего сообщения видно, что Вам была предоставлена комната.

Согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и относятся к специализированным помещения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статья 105 Жилищного кодекса РФ определяет размер предоставления жилой площади в общежитии на одного человека, который равен 6 кв.м.

Учитывая, что Ваша семья состоит из трех человек, то усматриваются нарушения жилищного законодательства.

В данном случае, Вы можете в судебном порядке оспорить акт, на основании которого было предоставлено специализированное помещение .

Действительно, жилищная проблема сотрудников органов внутренних дел стоит остро. Но большие надежды на ее решение вселило принятие и вступление в силу Федерального закона от 19 июля 2011 г . N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон).

Данный закон содержит ряд положений, улучшающие социальное обеспечение сотрудников ОВД.

Например, ст.4 Закона дает сотрудникам, имеющим стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет, право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения при наличии некоторых условий. Например: проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения. Порядок выплат устанавливается Правительством РФ.

В Вашем случае можно воспользоваться также положением ст. 8 Закона, в которой закреплено право сотрудника полиции, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи, на предоставление служебного жилого помещения или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - жилое помещение специализированного жилищного фонда).

Но Вам следует помнить, что при предоставлении служебного помещения в общежитии на каждого человека должно приходиться не менее 6 кв.м. жилой площади.

Если федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел не будет располагать специализированным жилым помещением, либо будет располагать таким помещением, но не подходящим Вам, Вы вправе претендовать на заключение договора социального найма, где орган исполнительной власти в сфере внутренних дел будет обязан выплачивать Вам денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения.

При предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма, муниципальный орган должен будет руководствоваться статьей 7 Закона, где норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.

Также при предоставлении жилого помещения по договору социального найма должно учитываться согласие разнополых лиц, кроме супругов, на заселение их в одной комнате.

Таким образом, у Вас есть полное право требовать улучшение жилищных условий. Для этого Вам первоначально необходимо обратиться в Ваше учреждение с письменным заявлением, в котором будет изложена сложившаяся жилищная проблема. В случае получение неудовлетворительного письменного ответа, Вы сможете обжаловать его в судебно порядке.

Но, к сожалению, решения судов зачастую игнорируются и неисполняются. Поэтому, Вы также можете написать о нарушении Ваших прав в администрацию Президента РФ, обратиться к депутату Вашего избирательного округа. Также не лишним будет обратиться в Прокуратуру Псковской области с изложением всех нарушений Ваших прав, поскольку Прокуратура является органом, надзирающим за соблюдением Конституции РФ, законов и иных нормативно-правовых актов.

Решение жилищного вопроса считается одних из самых трудоемких и сложных процессов, за помощью в решении которого Вы можете обратиться к сотрудникам ООО «Юридический департамент».

С уважением,

ООО «Юридический департамент»

180007, г . Псков, Рижский пр., д.5А, оф.1015.

Тел.: 8 (8112) 57-10-30



Вопрос: Скажите пожалуйста можно при получении материнского капитала приобрести дачу (является ли это жилым помещением)?

Ответ: Здравствуйте!

Действительно, согласно п.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал можно использовать в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Статья 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» подробно раскрывает возможность направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Как видно, закон предусматривает направление материнского капитала лишь на приобретение жилых помещений.

Жилищный кодекс РФ в статье 16 определяет виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В связи с вышесказанным, необходимо определиться, что Вы подразумеваете под словом «дача». Если же это строение располагается в садоводстве, огородничестве, то возможность направления на ее покупку материнского капитала отсутствует.

Если же это жилой дом, обладающий вышеуказанными признаками, и значащийся в свидетельстве о праве собственности как жилой, то направить материнский капитал на его покупку вполне возможно.

Только обязательно стоит учитывать, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

А также в случае приобретения жилой площади с использованием средств (части средств) материнского капитала, эта площадь оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

С уважением,

ООО «Юридический департамент»

180007, г .Псков, Рижский пр., д.5А, оф.1015.

Тел.: 8(8112) 57-10-37



Вопрос: Имею в собственности участок 13 соток, хотела бы взять в аренду, с последующим выкупом, прилегающий участок земли и построить на нем дом для родителей. Вопрос: в течении какого времени я должна буду начать строительство и второе, если кому-то понравиться мой участок, могут ли его у меня отобрать расторгнув договор аренды? Спасибо.

Ответ: Для заключения договора аренды с последующим выкупом на желаемый участок Вам необходимо первоначально определить собственника этого земельного участка.

1) Если собственником является физическое лицо, то:

- договор должен содержать условия передачи участка в аренду и возможность его застройки;

- земельный участок должен иметь вид разрешенного использования и относится к категории земель, которые позволят возвести на нем жилой дом.

В случае, если вид разрешенного строительства и категория земель, к которым относится земельный участок, позволяют проводить на нем строительные работы, Вам будет необходимо получить в органах исполнительной власти разрешение на строительство. И только после получения разрешения на строительство осуществлять застройку земельного участка.

Согласно п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пункт 9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ содержит перечень документов для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:

- заявление о выдаче разрешения на строительство;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет (п.19 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ), т.е. в течение этого срока Вам необходимо начать строительство.

На вопрос о расторжении договора, стоит сказать, что сам договор должен предусматривать срок, на который земельный участок будет предоставляться в аренду. В случае, если арендодатель до истечения срока договора пожелает расторгнуть договор аренды с Вами, Вы вправе будете требовать возмещение всех убытков, которые Вы понесете в связи с расторжением договора.

2) Если рассматриваемый Вами земельный участок находится в собственности муниципального образования, в собственности субъекта или федеральной, то изменится способ приобретения участка в аренду.

В данном случае, возможно только предоставление земельного участка в аренду без права выкупа.

Основной порядок предоставления участков под строительство из федеральной собственности, собственности субъекта или муниципального образования регулируется ст.ст. 30-32 Земельного кодекса РФ. Более детально данный порядок регламентируется региональными нормативными актами.

Согласно п. 3 ст.30.1 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок) может принять решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок) принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, обратившемуся за земельным участком.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Опять же при обращении в соответствующие органы необходимо учитывать, что строительство возможно лишь на земельных участках, расположенных на тех категориях земель и имеющих вид разрешенного использования, позволяющий производить на них строительные работы.

Последующее право выкупа по данному договору не предусматривается. Однако, после получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, после введения его в эксплуатацию, Вы сможете зарегистрировать право собственности на это жилищное строение и, тем самым, приобрести исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором у Вас будет расположено здание.

Такая исключительная приватизация осуществляется за плату. Вам необходимо будет обратиться в соответствующий орган с заявлением и с необходимым пакетом документов для приобретения права собственности на данный земельный участок.

Указанные процедуры являются сложным и кропотливым процессом. Наши юристы могут помочь Вам в решении этой сложной задачи.

С уважением,

ООО «Юридический департамент»

180007, г . Псков, Рижский пр., д.5А.

8(8112)57-10-30



2011 год

Вопрос: Собственник земельного участка который сдает в аренду участок умер 2007 году, наследник вступил в права только 2011 году и требует с организации арендную плату за все эти года. Организации правомерно заплатить арендную плату только за последние 2 года?

Ответ: Для точного ответа необходимо ознакомиться с полным пакетом документов по данному вопросу, в связи с возможностью содержания в договоре аренды земельного участка, пунктов связанных с условиями аренды.

Однозначно можно говорить о сроке исковой давности, в данной ситуации он составляет 3 года.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства требуется его принятие наследником. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока  имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ, то есть:

- на возвращение причитающегося ему наследства в натуре (статья 1104 ГК РФ);

- на возмещение стоимости причитающегося ему наследства, если возвращение в натуре невозможно (статья 1105 ГК РФ);

- на возмещение доходов, которые извлечены или должны были быть извлечены из причитающегося наследства с момента, когда они узнали или должны были узнать о вступлении решения суда в законную силу (статья 1107 ГК РФ).

На наш взгляд     требование наследника вступившего в наследство обоснованы и организация должна оплатить арендную плату, собственнику за промежуток времени фактического  использования данного земельного участка c учётом срока исковой давности.

С уважением, ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Здравствуйте. На данный момент я являюсь молодым специалистом (третий год), работаю в школе учителем русского языка и литературы. В марте я ухожу в декретный отпуск, бухгалтер нашей школы на основе статьи 31 Закона об образовании, утверждает, что последней летней выплаты в размере 30 тыс. мне не полагается, однако мои коллеги, работающие в других школах Пскова, которые раньше уходят в декрет по срокам, со слов их бухгалтерии, эту последнюю выплату получат. Помогите разобраться в данной ситуации (должна ли я эту последнюю выплату получить). Спасибо.

Ответ: Спасибо за вопрос, по данной ситуации сообщаем следующее.

Согласно п. 4.1. ст. 31 Закона Псковской области «Об образовании в Псковской области» педагогическим работникам, работающим по окончании образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования в областном общеобразовательном учреждении или муниципальном общеобразовательном учреждении и имеющим стаж педагогической работы до трех лет, ежегодно в течение первых трех лет работы предоставляется денежное пособие в размере пятидесяти тысяч рублей.

Перечень должностей, периоды педагогической деятельности по которым засчитываются в стаж педагогической деятельности, дающий право на назначение денежного пособия, условия и порядок назначения денежного пособия устанавливаются Администрацией области.

«Положение об условиях и порядке назначения и выплаты денежного пособия педагогическим работникам областных и муниципальных общеобразовательных учреждений» (утв. Постановлением Администрации Псковской области от 23 октября 2009 г . N 413, с изменениями, внесенными Постановлением Администрации Псковской области от 29 июня 2010 г . № 25) (далее – Положение) конкретизирует п.4.1. ст.31 Закона Псковской области «Об образовании в Псковской области».

В соответствии с Положением, для назначения денежного пособия педагогический работник ежегодно представляет по основному месту работы следующие документы:

- заявление о назначении и выплате денежного пособия в соответствующем учебном заведении;

- копию сберегательной книжки либо иной документ, подтверждающий наличие расчётного/счета по вкладу, открытого на имя заявителя, для перечисления на данный расчётный/счёт денежных средств.

Выплата денежного пособия осуществляется путем перечисления общеобразовательным учреждением средств на счет по вкладу заявителя в следующем порядке:

первая часть денежного пособия в размере двадцати тысяч рублей - в течение одного месяца со дня принятия общеобразовательным учреждением решения о назначении и выплате денежного пособия;

вторая часть денежного пособия в размере тридцати тысяч рублей - в течение одного месяца со дня окончания соответствующего учебного года в общеобразовательном учреждении, в котором работает педагогический работник.

Исходя из Ваших слов, первую часть пособия за 2010/2011 учебный год Вы получили. Таким образом, Вы имеете полное право на получение второй части пособия. В данном случае, советуем Вам обратиться в отдел образования города Пскова или в Управление образования по Псковской области.

В случае отказа в выплате, Вы можете обратиться в суд самостоятельно, либо воспользоваться услугами юриста. Мы также можем помочь в защите Ваших прав.

С уважением,

ООО «Юридический департамент».



Вопрос: Существует ли такой закон где буква е или ё взаимозаменяется в фамилиях. Например, Журавлёв или Журавлев

Ответ:

Добрый день!

В ответ на Ваш вопрос сообщаем следующее:

15 сентября 2009 г. Верховный суд России официально уравнял буквы «е» и «ё» в значении тем самым признал, что имеющаяся в фамилиях граждан буква "ё" с точками в одних документах равна букве "е" в других документах.

(Опубликовано в Российской газете Федеральный выпуск № 4996 от 15 сентября 2009 г.)

С уважением,
ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru

1 декабря 2011 г.



Вопрос: Мне была подарена комната в коммунальной квартире. До того как мне её подарили, соседка меняла трубы, поставила счётчик, отключила свет у меня в комнате от счётчика, на кухне вся её мебель, она препятствует пользоваться светом говорит чтобы я проводила отдельно свет. И ещё говорит, что кроме комнаты у меня ничего нет, что я не имею права пользоваться ничем,что всё это её. Пожалуйста, подскажите что делать в этой ситуации?

Ответ:

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире). 

Из содержания норм п. 3 ст. 42 ЖК РФ, использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. В соответствии с п. 3 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Руководствуясь статьями жилищного и гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В коммунальной квартире кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности собственников комнат данной квартиры.

Для решения данной ситуации советуем прибегнуть к помощи участкового уполномоченного полиции отдела МВД России в Вашем городе. Функции участковых уполномоченных полиции вытекают из поставленных перед ними задач. К основным функциям (направлениям деятельности) следует отнести:

- общая и индивидуальная профилактическая работа в рамках осуществления административного надзора;

- взаимодействие с населением и общественными объединениями  поддержания правопорядка;

- осуществление охраны общественного порядка и обеспечение общественной безопасности;

- предупреждение, пресечение, расследование административ­ных правонарушений и участие в раскрытии преступлений.

В случаё не решения сложившейся ситуации, также, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту регистрации Ответчика (соседки), с исковым заявление об обязании не чинить препятствий к проживанию в жилом помещении коммунальной квартиры.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме, в нем должны быть указаны следующие сведения: (ст. 131 ГПК РФ)

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому заявлению прилагаются (ст. 132 ГПК РФ):

1) его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Заметьте, в этом отличие от арбитражного производства. Там истец самостоятельно отправляет заявлению ответчику, предоставляя суду лишь соответствующее доказательство. Здесь же отправкой иска ответчику или ответчикам занимается судебный орган. От Вас же требуется лишь снабдить его соответствующими заявлениями по количеству лиц, участвующих в деле.

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

5) текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

6) доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. 

Вариант с привлечением соседки, в роли Ответчика по исковому заявлению выглядит более предпочтительным, в связи с наложением мер административной ответственности, и наиболее строгими правовыми последствиями.

С уважением, ООО "Юридический департамент" 

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а 
тел./факс +7(8112)57 10 30, 
www.legal60.ru  
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, где можно в городе Пскове получить социльные льготы на погребение ветерана ВОВ? Какие для этого необходимы документы?

16 октября 2011

Ответ: Добрый день! Прошу прощения за значительную задержку при ответе.

Статьей 24 ФЗ «О ветеранах», установлено, что погребение погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов войны, ветеранов военной службы производится в местах захоронения с учетом пожеланий их родственников (военнослужащих - с отданием воинских почестей). Для указанных категорий ветеранов расходы, связанные с подготовкой к перевозке тела, перевозкой тела к месту захоронения, кремированием, погребением, изготовлением и установкой надгробного памятника, возмещаются за счет средств Министерства Обороны Российской Федерации.

Обратиться за соответствующим возмещением расходов Вы можете в Отдел военного комиссариата Псковской области по городу Пскову и Псковскому району.

      

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
7 ноября 2011



Вопрос: Мои родители,1930 и 1932 гг рождения,являются узниками.Живут в деревне Собольки Псковской области Новосокольнического района.Могут ли они как узники получить жилье или субсидию на улучшение своего жилья? И куда для этого надо обратиться? Спасибо!

15 сентября 2011 года

Ответ: Добрый день, федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ, установлено, что  проживающим на территории Российской Федерации бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны, признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий), предоставляются ежемесячные денежные выплаты, меры социальной поддержки и льготы, установленные для инвалидов Великой Отечественной войны. Остальным бывшим несовершеннолетним узникам фашизма предоставляются ежемесячные денежные выплаты, меры социальной поддержки и льготы, установленные для участников Великой Отечественной войны из числа военнослужащих.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О ветеранах» инвалидам войны предоставляются такая мера социальной поддержки как обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 названного Федерального закона. Инвалиды Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Инвалиды Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.

Согласно пункту 3 статья 15 закона «О ветеранах» к мерам социальной поддержки участников Великой Отечественной войны также относится обеспечение за счёт средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000



Вопрос: Председатель садоводства категорически отказывается дать реквизиты для безналичной оплаты членских взносов и настраивает членов правления против такой оплаты.
По состоянию здоровья мне предпочтительней платить членские взносы, не выходя из дома через интернет. Заявление о выдаче реквизитов она также отказывается принимать.

Ответ: Добрый день, статья 16 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливающая порядок создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, гласит о том, что порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов указывается в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке. Таким образом, порядок перечисления членских взносов в безналичном порядке должен быть предусмотрен уставом садоводческого некоммерческого товарищества. 

Правомерность действий председателя зависит от того предусмотрена ли безналичная форма оплаты членских взносов уставом СНТ.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000



Вопрос: У меня умер папа 12.03.2011г., жил в Башкирии в деревне, он этот дом купил в 1988г., а договор купли-продажи у него выкрали. С 1989 г . он был прописан, занесён в похозяйственную книгу, жил 23 года и теперь этот дом оформил сын деда, у которого папа купил дом и утверждает, что папа жил у них на квартире, а его отец, у которого купили дом, умер в 1991году, и сын его не вступал в наследство до дня смерти моего отца, сельская администрация выдала ему все справки, вообще криминал страшный я думала, что только в кино такое может быть, и милиция, и прокуратура и суды все за одно, в Башкирии 90-ые годы.

Ответ: Статья 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ” гласит, что после регистрации право собственности может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно Постановлению ВАС РФ от 28 апреля 2009 года №15148/08 восстановление нарушенного права в случае незаконного перехода имущества к другому лицу, возможно лишь способами, установленными законом, в данном случае путём оспаривания решения регистрирующего органа о выдаче свидетельства на право собственности на конкретное недвижимое имущество в судебном порядке.
Отдельная проблема возникает, если имущество оказалось у ответчика после цепочки сделок, для правильной оценки каждой из сделок к делу должны  привлекаться лица, принимавшие в них непосредственное участие. Вывод о неправомерности поведения лиц, сделанный в их отсутствие противоречит закону.
В Вашем случае возможно оспорить факт принятия наследства, по вновь открывшимся обстоятельствам, с оговоркой сможете ли Вы доказать данный факт или нет.

С уважением, ООО "Юридический департамент" 

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Платятся ли в настоящее время алименты на детей после достижения ими 18 лет в случае их обучения в ВУЗе на дневной форме обучения?

Ответ: В соответствии со ст.120 Семейного кодекса РФ, выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается по достижении ребенком совершеннолетия (т.е. 18 лет - ст.61 СК РФ). 
Таким образом, обязанность по выплате алиментов прекращается. При желании бывший супруг может заключить соглашение с бывшей супругой (гл.16 СК РФ) и оплачивать учебу в ВУЗе. 

С уважением, ООО "Юридический департамент" 

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Проживаем с двумя детьми (14 лет-ученица 8 класса, 21 год-студент очного отделения) в доме, собственниками которого являемся: я (мать) и бывший муж (отец) (по 1/2 доли в общей собственности).
1.Можно-ли выделить доли детям, если бывший муж добровольно на это не соглашается? В доме прописаны и проживаем я и дети. Другого жилья у нас нет. Бывший муж не прописан и не проживает в этом доме.
2.Как можно выкупить у бывшего мужа его долю в собственности, если он добровольно на это не соглашается?

Ответ: Общая собственность представляет собой принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам, при этом они являются и субъектами права собственности на данное имущество.

Общая собственность может быть как долевой, так и бездолевой (совместной).В первом случае законом или договором определяются точные доли участников в праве на общее имущество. В п. 2 ст. 244 ГК прямо отмечено, что речь при этом идет о долях не в имуществе, а в праве на имущество. При разделе имущественного объекта, например жилого дома, никакой юридической общности не сохраняется и каждый из бывших сособственников становится собственником конкретного имущества (в данном случае - части дома). Совместная (бездолевая) собственность означает, что право собственности  на конкретный объект не делится между собственниками, а принадлежит им сообща, cовместно.

Поскольку право собственности на общее имущество принадлежит всем сособственникам (в объеме, соответствующем их долям), его реализация, включая право распоряжения, может осуществляться только по единогласному решению всех сособственников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247). При отсутствии согласия хотя бы одного из них, независимо от размера его доли в праве на общее имущество, конкретный способ использования этого имущества можно будет применить только по решению суда.

Участник отношений общей долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, составляющей часть принадлежащего лично ему имущества.При этом вовсе не требуется предварительный выдел имущества, приходящегося на эту долю, ибо объектом соответствующих сделок будет отчуждение именно доли как части права собственности на общее имущество. Однако возмездное отчуждение доли путем ее продажи или мены возможно только с соблюдением установленных ст. 250 ГК правил о праве преимущественной покупки такой доли, имеющемся у других сособственников.

Выкупить долю мужа в совместной собственности без его добровольного решения не представляется возможным.

Для более точного ответа советуем обратиться к нам по адресу: ООО "Юридический департамент", г. Псков, Рижский пр-т., д.5а, оф. 1015, тел./факс +7(8112)57 10 30.

С уважением, ООО "Юридический департамент"

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru


Вопрос: Служу в армии с 2000 года. Получил служебное жильё в 2005 году. Семья состояла из меня, жены, дочери 2000 года рождения. В 2011 году развёлся. Жена с дочерью сейчас проживают по указанному адресу. Я с ними не живу. Согласно контракту я должен сдать квартиру МО РФ, но жена не желает выселяться. Что мне делать чтобы сдать квартиру и получить служебное или иное жильё на меня одного? К кому обратиться за советом?

Ответ: Для получения нового, служебного жилья, Вам необходимо будет предоставить справку о сдаче жилья. При невозможности сдать служебное жильё МО РФ , необходимо обратиться в КЭЧ ( квартирно-эксплуатационная часть ), о выселении бывшей супруги, в дальнейшем можно попробовать решить данный вопрос через суд. Если отказы последует из КЭЧ, решение суда будет отрицательным можно обратиться к Ком. округа с просьбой разрешить КЭЧ выдать Вам справку о сдаче жилья, приложив к письму копии всех заявлений и определения суда, ссылаясь на то, что принял все возможные меры к освобождению служебной квартиры, так же возможно применение ст 41 приказа № 80 МО РФ.


  С уважением, ООО "Юридический департамент" 

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Покупаем квартиру по долевому строительству с участием материнского капитала. В договоре указано, что все члены семьи имеют равные доли. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Но Пенсионный фонд требует нотариально заверенное обязательство о том, что детям будет выделена доля. Не абсурд ли это?

Ответ: Подпункт «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г . N 862 предусматривает, что в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Таким образом, если жилое помещение оформлено в собственность всех членов семьи (дети и супруг так же обозначены как покупатели) и договор прошел государственную регистрацию  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, требование Пенсионного Фонда о предоставлении нотариально заверенного обязательства является незаконным.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000

28 сентября 2011 год


Вопрос: После смерти матери (отец умер раньше) мы с сестрой как наследники первой очереди подали заявление на принятие наследства (на этом наше вступление в наследство закончилось). Надо подавать перечень документов одним из которых является \"Право на собственность дома\" которое как говорит сестра она заложила за долги. Вот я вроде наследница а вроде нет. Подскажите пожалуйста: мои действия для получения своих 50 процентов наследства. С уважением.

14 сентября 2011

Ответ: Свидетельство на право собственности домом, которое по утверждению Вашей сестры отдано за долги, можно восстановить, путём получения дубликата. Для получения дубликата свидетельства, необходимо подать в письменном варианте запросы в регистрирующие органы: органы БТИ, Администрацию волости либо в архивы. После получения ответов из регистрирующих органы, данные документы необходимо предоставить нотариусу, на основании которых за Вами будет закреплено право собственности на дом.
Для более точного, ответа по данной ситуации, Вам необходимо предоставить нам копии документов, находящиеся в вашем распоряжении, проанализировав которые, мы сможем сделать более точные выводы.
4 октября 2011 г.


С уважением, ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Кто распоряжается земельными участками собственник или арендатор, который арендовал землю под застройку жилых домов и которые уже построены?

16 сентября 2011

Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Распоряжаться земельным участком может собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им, иным образом.

Право владения означает право собственника обладать земель­ным участком, т.е. беспрепятственно входить на участок, находить­ся на нем, держать под контролем земельный участок, включая право не допускать на него иных лиц. Право пользования предполагает возможность собственника извлекать пользу из земельного участка для удовлетворения различных собственных материаль­ных и нематериальных потребностей. Право распоряжения, или право определять юридическую судьбу земельного участка вклю­чает право отчуждать земельный участок путем совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, право передавать земельный участок в пользование, передавать по наследству, а также право залога.

Все три правомочия юридически существуют как единство и закрепляются за соответствующими субъектами в виде права собственности на основании различных государственных нормативных и ненормативных актов. Наличие документа, удостоверяющего право собственности, является юридическим основанием для реализации любого правомочия собственности. К примеру, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок достаточно для того, чтобы собственник мог входить на участок и находиться на нем, использовать его для разрешенных целей, а также продавать или иным образом отчуждать земельный участок.

Право собственности не означает обязанности собственника всегда самому владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. По своему желанию и в соответствии с требованиями закона он имеет право передать часть своих правомочий другим лицам. При передаче отдельных правомочий собственник ограничивает свое право собственности, но не теряет его. Так, собственник может передать свой земельный участок другим лицам в пользование, ограничив тем самым свои правомочия владения и пользования. В определенных случаях возможна передача не собственникам некоторой части правомочий распоряжения за исключением отчуждения права собственности помимо воли собственника.

Порядок выкупа арендованного имущества установлен ст. 624 ГК РФ. Он распространяется и на земельные участки, однако следует иметь в виду, что при этом действуют все ограничения на приобретение земельных участков в собственность, которые установлены земельным законодательством, например запрет приобретения участков земель сельскохозяйственного назначения иностранцами и иностранными юридическими лицами.
В законе или непосредственно в договоре аренды может быть прямо предусмотрено, что арендованный земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если же при заключении договора аренды в него не было внесено условие о выкупе арендованного участка, арендатор может договориться об этом с арендодателем и в дальнейшем в течение срока аренды заключить дополнительное соглашение сторон об условиях выкупа. При этом они вправе договориться о зачете ранее выплаченной суммы арендной платы в выкупную цену.
Если же собственник участка решает выставить его на продажу по окончании срока аренды, то арендатор имеет преимущественное право покупки, но только в случаях, если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности (т.е. на частных собственников обязанность продать свой участок именно арендатору не распространяется). Это правило установлено п. 8 ст. 22 ЗК РФ. Единственным исключением из него является тот случай, когда на участке расположены здания, строения, сооружения. Их собственники имеют исключительное право на приватизацию такого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 36 ЗК РФ).
Порядок осуществления преимущественного права покупки установлен гражданским законодательством. К нему применяются нормы о продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, закрепленные в ст.250 ГК РФ. В соответствии с этим порядком арендатор имеет преимущественное право покупки продаваемого земельного участка по цене, за которую он продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка обязан известить арендатора в письменной форме о намерении продать участок постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает участок. Если арендатор откажется от покупки или не приобретет участок в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать участок любому лицу.
При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки арендатор имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка другому лицу преимущественного права покупки земельного участка не допускается.

3 октября 2011 г.

С уважением, ООО "Юридический департамент"

180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Здравствуйте! У меня умер отец в 1993 году, он работал в Ершовском колхозе. После его смерти было заведено наследственное дело. Меня вызывают в суд в  качестве ответчика, поскольку я не оформила земельный пай. О существовании данного земельного участка я не знала, поскольку никто не известил, а газету "Псковская провинция", в которой помещали объявление об этом, не читала. Есть ли возможность доказать свои права на данный земельный пай, с тем, чтобы его у меня не отобрали. Проблема в том, что сейчас обработать эту землю или сдать в аренду невозможно, поскольку в натуре она не выделена. Я сейчас работаю и являюсь инвалидом 3 группы. Помогите, мне это очень важно. Заранее благодарю.

16 сентября 2011г.

Ответ:

Здравствуйте,  в случае если после смерти Вашего отца у нотариуса  было открыто наследственное дело, и Вы как наследник первой очереди (в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ) в установленный законом шестимесячный срок (ст.1153 Гражданского кодекса РФ) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства – Вы считаетесь наследником принявшим наследство. Так, в  соответствии со ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, Вам, как наследнику принявшему наследство, необходимо обратиться с встречным иском о признании права собственности на земельный пай в порядке наследования.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000

28 сентября 2011г.



Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Имею ли я право на наследство от отца, если родители давно в разводе и какие документы нужны? Можно ли всё оформить через почту? Т. к. отец проживал в другом городе или нужно обязательно ехать туда? Спасибо за ответ.

26 августа 2011 г.

Ответ: Дети являются наследниками первой очереди и имеют право наследовать имущество своего  отца по закону (наследование по закону происходит в том случае, если не оставлено завещание).

Документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем. Это могут быть:

при наследовании по закону:

- документы, свидетельствующие о родственной связи, которая относит Вас к наследникам первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя), и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства в случае наследования Вами обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ;

Для принятия наследства Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня его смерти подать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в государственную нотариальную контору по месту жительства отца.

Если этот срок Вами пропущен, нужно обратиться в суд с иском о продлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на долю имущества умершего. Если суд удовлетворит Ваши требования, Вы получите право собственности на долю в спорном доме.

Оформить документы ”заочно” возможно,  личная явка наследника за получением свидетельства о праве на наследство не обязательна. (Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, Утверждены Правлением ФНП 28 февраля 2007 г .)

Оформить данное право по почте не представляется возможным, как вариант может быть выбран следующий путь решения ситуации: свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при представлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителю наследника по доверенности, в которой должно быть отражено полномочие на получение такого свидетельства (Глава 1, ст. 19).

1 сентября 2011 г.

С уважением,
Немтинов Сергей Викторович
Юрисконсульт
ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,



Вопрос: Внуку 9 лет. У него умер отец. Его мать подала вовремя документы, а бабушка спустя год через суд. Если суд примет решение в пользу бабушки, не нарушаются ли права ребенка?

Ответ: В соответствии со ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ срок для принятия наследства установлен в шесть месяцев. Однако, ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ разрешает в исключительных случаях принять наследство и по истечении шестимесячного срока. Так, по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Стоит еще раз отметить, что причины, по которым данный наследник пропустил срок, должны быть уважительным, что будет являться предметом рассмотрения суда.

Также, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя;

- получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому, в случае, если мать умершего обратилась в суд с заявлением о признании факта вступления ее в наследство на основании вышеуказанных фактов, суд может удовлетворить ее требование.

По признании наследника принявшим наследство и в случае восстановления срока, и в случае установления судом фактического принятия наследства, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее признанные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного законом срока имеет право на получение причитающегося ему наследства. Следовательно, нотариус выдает новые свидетельства о праве на наследство уже с учетом прав нового наследника.

Независимо от того, что в связи с появлением нового наследника доли наследства других наследников уменьшаться, права ребенка не будут затронуты. В данном случае действующее законодательство, наоборот, направлено на защиту прав наследников, которые в силу определенных обстоятельств не имеют возможности принять наследство в установленный законом срок либо уже фактически приняли наследство, совершив с ним определенные действия.


С уважением,
ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Я учился на протяжении 5 лет в Высшем учебном заведении, окончив которое мне гарантировали трудоустройство на Машиностроительном заводе г.Краматорска. Так же на протяжении этих пяти лет, по условиям договора об учебе, мне считается трудовой стаж. Если по условиям договора, после окончания Вуза я устраиваюсь на завод и выхожу на работу в обговоренные в -листе-направлении на работу сроки, то стаж мне засчитывается, а если я не выхожу на работу 1.08.2011, то в договоре написано что стаж прерывается.Скажите предусматривает ли закон в такой ситуации какие либо моменты , связанные с такой ситуацией, т.к мне не понятно могу ли я устроится на 2-3 дня позже установленной даты , если я уже оформляюсь на работу, на это предприятие.

Ответ: Добрый день, Егор Александрович! Из Вашего вопроса усматривается, что Вы обучались и трудиться планируете на территории Украины, а следовательно правоотношения складывающиеся на территории Украины регулируются Украинским законодательством. Юристы нашей фирмы консультируют по вопросам применения законодательства Российской Федерации.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000



Вопрос: Семья год назад получила в наследство 8 га земли в Псковской области. Говорят, что если за участком не следить должным образом, то через три года его отбирают. Пока у наследников нет материальной возможности за ним ухаживать. Что можно сделать?

Ответ: Здравствуйте, статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень оснований, по которым право собственности прекращается. Одним из таких оснований является изъятие земельного участка,  который не используется в соответствии с его целевым назначением, либо используется с нарушением законодательства. В соответствии со ст.284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.  

Однако, следует отметить, что изъятие земельного участка по названным основаниям производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества. В случаях, когда собственник  земельного   участка  согласен с решением об  изъятии  у него  участка, то  участок  подлежит продаже с публичных торгов. В противном случае  –  изъятие   участка  возможно только по решению суда.

Для того  чтобы избежать изъятия земельного участка, необходимо постепенно начать его осваивать, приняв во внимание его назначение (оно отражено в Свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте земельного участка).

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.2 (цок.эт.)
e-mail:sergeeva_t.s@mail.ru
тел. (811-2)53-61-16
моб.тел.8-906-221-5000



Вопрос: Имеет ли право вдова умершего сотрудника МВД (пенсионер, ветеран МВД) на какие-либо льготы (оплата жку, проезд...)?

Ответ: Законом Псковской области «О ветеранах труда Псковской области» и Законом Псковской области «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих в Псковской области», предусмотрено, что лицам, имеющим звание "Ветеран труда Псковской области" предоставляется мера социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты, льготы по оплате жилья, коммунальных услуг и иные меры социальной поддержки. Поскольку названные льготы носят индивидуальный характер, супруга умершего не сможет воспользоваться предоставляемыми ему льготами.

С уважением,
Сергеева Татьяна
180019, г.Псков, ул.Новоселов, д.5а, оф.6 (цок.эт.)
e-mail: sergeeva_t.s@mail.ru



Вопрос:Прошу наметить грамотную последовательность моих действий для решения следующего вопроса: как оформить в собственность моей дочери дачу (СНТ \"Восток\" Кебь), которая принадлежит, по советским нормам, ее бабушке,моей свекрови. Из документов есть книжка члена садоводства, справка из садоводства на имя свекрови. 11 апреля 2012г. я заказала (от своего имени) и получила кадастровую выписку о земельном участке, т.н. выписку для межевания. Свекровь умерла в 2001г. Мой муж, старший сын свекрови умер в 2008г. Мой деверь, младший сын свекрови, слава богу, жив и здоров. Он и предложил мне оформить документы на передачу участка в собственность моей дочери. Сам он, как он мне объяснил, имеет смертельную аллергию к хождениям по инстанциям.
Если это важно: Он проживал со своей матерью и сейчас живет по тому же адресу. Мы с дочерью имеем другое место проживания. Заранее благодарна. С уважением пенсионерка.

Ответ: В данной ситуации, если имеются документы, подтверждающие право собственности вашей свекрови на данные объекты недвижимости, вам необходимо действовать в следующей последовательности:
1. Вашей дочке необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке.
2. Затем, на основании имеющихся документов и полученного судебного решения обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу, а в случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за наследником.
3. На основании имеющихся документов, а также свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности за наследником, обратиться за регистрацией права собственности на недвижимое имущество.
        (ст. 12; ст. 22; ст. ст. 218 ст. 1110; ст. 1112; ст. 1152; Гражданского Кодекса РФ)

С уважением,
ООО "Юридический департамент"
180007, Россия, Псков, Рижский пр-т., д.5а
тел./факс +7(8112)57 10 30,
www.legal60.ru
e-mail: legalno@bk.ru



Вопрос: Расскажите, пожалуйста, как оформить опекунство над родной бабушкой (инвалид 1 группы).

Ответ: В соответствии со ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Если Ваша бабушка не страдает психическим заболеванием, то оформить над ней опеку Вы не сможете.

Однако, на основании ст. 41 Гражданского кодекса РФ по просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа.
Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.
Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного.
Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем.

14 апреля 2011



Вопрос: На мою маму было составлено завещание на квартиру от неродного дяди когда он был дееспособен. Близких родственников у него нет. Сейчас его признали недееспособным по решению суда. Если она станет сейчас его опекуном, может ли она обменять его квартиру на более большую площадь, чтобы проживать с ним совместно обеспечивая ему при этом постоянный уход?

Ответ: Если после признания дяди недееспособным, Ваша мама станет его опекуном, то она будет являться его представителем в силу закона, и может совершать от его имени и в его интересах все необходимые сделки. Однако, исходя из смысла статьи 37 Гражданского Кодекса РФ и статьи 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г . N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, обмен квартиры может быть произведен только по согласованию с органами опеки и попечительства.

Кроме того, если в завещании дяди указана формулировка «принадлежащую мне квартиру, расположенную по адресу: _______ », а вы произведете ее отчуждение, то унаследовать квартиру, которая будет результатом обмена, Вы не вправе, так как она не является завещанным имуществом, и наследовать за ним по закону будут его родственники. В случае если нет близких родственников, наследников первой очереди, будут наследовать родственники второй, третьей, четвертой или последующих очередей. Если же в завещании указано «завещаю все свое имущество, принадлежащее мне на праве собственности на день смерти», то преград для обмена квартиры нет: Ваша мама будет наследовать за ним по завещанию приобретенную квартиру.




Вопрос: Мне пришла повестка из военкомата, я по ней явился, повестка была вручена в техникуме на 29.03.2011 года, мне провели медицинскую комиссию, сказали, что я годен к военной службе.
Хотя у меня заболевание пролапс митрального клапана, что мне делать?
Помогите, пожалуйста.

Ответ: Данное заболевание относится к категории заболеваний, наличие которых освобождает от несения срочной военной службы. Вам необходимо подтвердить и зафиксировать данное заболевание при стационарном обследовании в медицинском учреждении. Затем с соответствующими документами, полученными в данном специализированном медицинском учреждении обратиться военкомат, на основании которых вы будете признаны не годными с отнесением категории "В". В случае признания вас, годными к срочной военной службе, вы можете обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
 (Постановление Правительства РФ от 25 февраля 2003 г . N 123 "Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе" (с изменениями от 20 января, 31 декабря 2004 г ., 30 апреля 2005г., 26 января, 9 ноября 2007 г ., 28 июля 2008 г.)



Вопрос: Имею дачу в с/т Кебь. Приехав весной обнаруживаю недалеко от участка свору бродячих собак. С каждым годом их число увеличивается. Соседи рассказывают, что уже были случаи нападения. Попыталась найти в городе службу, занимающуюся отловом. Все кивают друг на друга. В итоге, сказали, что этим должен заниматься сельсовет, на чьей территории товарищество расположено. А при чем сельсовет, если плату за свет, например, мы вносим как городские жители. Председатель садоводства мер так же никаких не принимает. Подскажите, пожалуйста, реальную организацию, занимающуюся этой проблемой, несмотря на то, что дача в 20 км от города. Оплату будем собирать с членов товарищества.

Ответ: Для того, чтобы организовать отлов бродячих животных на территории с/т Кебь Вашему председателю необходимо обратиться к главе Карамышевской волости с заявкой о необходимости производства работ по отлову бродячих животных.
Контакты Карамышевской волости:
т. 67-21-87; 67-22-42
Псковская обл, Псковский р-он, п/о Карамышево, с. Карамышево, ул. Советская, д.16



Вопрос: Если сотрудникам МВД не предоставляют жилье то по постановлению правительства нам должны оплачивать за наем жил.помещения ( в спб 15000т.р.).вот в нашем полку милиции эти выплаты их задерживают на год и более. Имеют ли они право на такие задержки?

Ответ: Постановлением Правительства «О порядке и размерах выплаты компенсаций за наём (поднаём) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации» №852 от 27 декабря 2004 года установлено, что сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений финансовым органом по месту службы сотрудника за истекший месяц одновременно с выплатой денежного довольствия за текущий месяц на основании рапорта сотрудника и приказа руководителя соответствующего органа, подразделения, учреждения.

Таким образом, компенсация за наём (поднаём) жилых помещений выплачивается ежемесячно, задержка таких выплат неправомерна.

30 марта 2011



Вопрос: Имеет ли право на жилье сотрудник МВД при выходе на пенсию (стаж службы - 25 лет, на очереди на получение жилья не стоял).

Ответ: Для улучшения жилищных условий путем предоставления жилищного сертификата, необходимо состоять в очереди на получение жилья по месту службы по достижении предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых, в календарном исчислении, составляет 10 лет и более.
Соответственно, если вы никогда не состояли в очереди и уже вышли на пенсию, то предоставление вам жилищного сертификата не представляется возможным.
Однако, если вы до сих пор являетесь сотрудником МВД, то для разрешения данного вопроса, вам необходимо встать на очередь на предоставление жилищного сертификата до момента выхода на пенсию.
(Постановление правительства РФ от 21 марта 2006 г . 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы")



Вопрос: Через какое время меняют полы в квартирах социального найма?

Евгения Ивановна.

Ответ: Необходимо отметить, что в действующем Жилищном кодексе РФ нет перечня работ, которые относятся к капитальному ремонту. Также не указано, через какое время наймодатель обязан проводить конкретные работы в сдаваемых квартирах.

Однако в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденном в соответствии со ст. 63 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, определено, что «к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)».

Как видно из этого перечня, замена полов (линолеума, паркета и т.п.) не входит в работы по текущему ремонту. Следовательно, полы в занимаемом вами жилом помещении по договору социального найма, которые пришли в негодность, должны быть отремонтированы наймодателем, так как такого рода работы относятся к капитальному ремонту.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем вышеупомянутых обязанностей, вы вправе потребовать:

- уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения;

- возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

(ст. 65, ст. 66 Жилищного кодекса РФ от 29.12. 2004 № 188 – ФЗ от 30.11.2010.)



Вопрос: Живу в трехкомнатной коммунальной квартире в комнате по социальному найму.

Соседка собирается сдавать свою приватизированную комнату. Я против. Есть ли у меня какие-то права помешать соседке сдавать комнату?

Валентина.

Ответ: В том случае, если бы комната принадлежала вашей соседке по договору социального найма, то для передачи в поднаем данного жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, было бы необходимо согласие наймодателя, согласие всех нанимателей, а также всех собственников. Но в сложившейся ситуации, соседка является собственником комнаты и вправе распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

(Ст. 30 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ ред. от 30.11.2010)


Вопрос: Как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан и отсутствуют счетчики на воду и газ?

14 января 2011 г.

Ответ: Граждане РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на:

- собственника жилого помещения;

- нанимателя по договору социального найма жилого помещения;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. (Ст.153 ЖК РФ)

Соответственно начисление платы за коммунальные услуги будет зависеть от того кем вы являетесь собственником или нанимателем.

1 февраля 2011 г.

 
наверх